EPB-doelstelling 150 (kaap 2045) in Brussel: volstaat uw klasse?
Tegen 2045 mikken alle Brusselse woningen op maximaal 150 kWh/m²/jaar — oftewel klasse C minimum. Iedereen praat over de deadline van 2033 ; de echte uitdaging is deze 2de stap. Vooral voor woningen met klasse D, vandaag conform maar niet voor 2045.
275 → 150: waarom een 2de stap?
De Brusselse EPB-hervorming stopt niet bij 2033. Ze voorziet twee opeenvolgende stappen om het energieverbruik van het volledige woningenpark te verlagen. De eerste krijgt veel aandacht ; de tweede veel minder — en net die zal de meeste inspanning vragen.
Maximaal 275 kWh/m²/jaar, oftewel klasse E minimum. Klassen F en G verdwijnen uit het woningenpark.
Maximaal 150 kWh/m²/jaar, oftewel klasse C minimum. Een drempel die bijna twee keer strenger is dan die van 2033.
Goed om weten: 31 december 2045 is de datum 'ten vroegste' voor de doelstelling 150. De exacte datum moet nog vastgelegd worden door de gewestelijke Regering. Het traject ligt wel vast. (Bron : Leefmilieu Brussel.)
Wilt u de volledige kalender van de hervorming (inwerkingtreding 2028, sancties, nieuwbouw) ? Alles staat in onze volledige gids van de EPB-hervorming 2033. Hier focussen we op de stap 2045 en op wat u moet doen.
De valkuil van klasse D
Dit is het punt dat veel eigenaars missen : een woning met klasse D (tussen 150 en 210 kWh/m²/jaar) is perfect in orde voor 2033… maar buiten doelstelling voor 2045. Vandaag conform, morgen niet meer — zonder het te weten.
Onder de 275 kWh/m²/jaar veroorzaakt klasse D geen enkele verplichting tegen 2033. Alles lijkt in orde… in schijn.
Voor de stap 150 kWh/m²/jaar moet u klasse C halen. Een woning met klasse D moet dus minstens één klasse beter — wat werken vereist.
Het risico is niet de onmiddellijke boete, maar de late tegenvaller : enkele jaren vóór de deadline ontdekken dat er toch een renovatie nodig is, net op het moment dat alle andere eigenaars wakker worden en de druk op de renovatiemarkt het hoogst is (termijnen, prijzen, beschikbaarheid van aannemers).
Volstaat uw klasse voor 2045?
Uw EPB-certificaat vermeldt uw klasse (A+ tot G) en uw verbruik in kWh/m²/jaar. Hier ziet u, klasse per klasse, waar u staat ten opzichte van de doelstelling 150 van 2045:
U voldoet al aan de doelstelling 2045. Een actueel EPB-certificaat laat u toe dit te bewijzen en de woning te valoriseren bij verkoop of verhuur.
Er zijn verbeteringswerken nodig om klasse C te halen. Hoe vroeger gepland, hoe meer gespreid. Een energie-audit bepaalt de prioriteiten.
Kent u uw klasse niet? Een erkend certificateur stelt ze vast na een bezoek, met het certificaat per e-mail binnen 24 tot 48u. Tarieven vanaf € 125 incl. btw. Een EPB-certificaat blijft 10 jaar geldig.
Nu renoveren of wachten tot 2045?
2045 lijkt ver weg. Maar voor een woning met klasse D of E is wachten tot het laatste moment zelden de juiste strategie. Zo beslist u:
Anticiperen laat u toe de werken over meerdere jaren te spreiden in plaats van alles ineens te financieren tegen de deadline.
Naarmate 2045 nadert, stijgt de vraag naar renovatiebedrijven. Vroeg handelen = betere termijnen en betere prijzen.
Een beter EPB betekent vandaag al een hogere verkoopwaarde en vlottere verhuur. Het voordeel is meteen, niet pas in 2045.
De juiste reflex: niet 'blind' renoveren. Laat eerst uw werkelijke klasse vaststellen, en rangschik daarna de werken volgens hun reële impact op het EPB en uw budget. Dat is precies de rol van een energie-audit.
Waar te beginnen
Drie eenvoudige stappen om uw woning rustig voor te bereiden op de doelstelling 150:
Uw klasse kennen met een actueel EPB-certificaat
Dat is het startpunt: precies weten waar u staat in kWh/m²/jaar. AL Energy maakt het EPB-certificaat vanaf € 125 incl. btw, afspraak binnen 48u, certificaat per e-mail vóór het einde van het bezoek.
De werken rangschikken met een energie-audit
De energie-audit (+€ 50 bovenop het certificaat) bepaalt de werken met de grootste impact op uw EPB en de volgorde om klasse C te bereiken.
Plannen op impact en steun activeren
De aanbevolen volgorde is doorgaans dak & vloeren → muren → verwarming → ramen, maar de optimale volgorde hangt af van uw woning. Steun in Brussel: 6% btw (woningen ouder dan 10 jaar), vermindering van de onroerende voorheffing na renovatie, en gratis begeleiding via Homegrade.
Steun in evolutie: het gewestelijke steunsysteem voor renovatie wordt in 2026 hervormd. Controleer altijd de geldende bedragen en voorwaarden op environnement.brussels of bij Homegrade vóór u werken start.
Veelgestelde vragen over de EPB-doelstelling 150
Wat is de EPB-doelstelling 150 in Brussel?
Het is de tweede stap van de Brusselse EPB-hervorming: tegen 31 december 2045 (ten vroegste) mogen alle woningen van het Gewest maximaal 150 kWh/m²/jaar verbruiken, oftewel klasse C of beter. Ze volgt op de doelstelling 275 (klasse E minimum) voor 2033.
Staat de datum van 2045 vast?
31 december 2045 is de datum 'ten vroegste'. De exacte datum moet nog vastgelegd worden door de Brusselse gewestelijke Regering. Het traject ligt vast, maar de definitieve kalender kan nog gepreciseerd worden: anticiperen is dus aangewezen.
Ik heb klasse D: ben ik in orde voor 2045?
Neen. Een woning met klasse D (tussen 150 en 210 kWh/m²/jaar) voldoet aan de doelstelling 2033 maar overschrijdt de doelstelling 2045. Dat is de 'valkuil van klasse D': vandaag conform, maar er zijn werken nodig om klasse C te halen vóór de deadline.
Welke EPB-klasse moet ik halen voor de doelstelling 150?
Minimaal klasse C, dat wil zeggen een verbruik lager dan 150 kWh/m²/jaar. Woningen met klasse A+, A, B of C zijn al conform. Klassen D tot G moeten energetische verbeteringswerken ondergaan.
Nu renoveren of wachten tot 2045?
Anticiperen is doorgaans voordeliger: u spreidt de investeringen, u vermijdt de druk op de renovatiemarkt tegen de deadline, u geniet van de geldende steun (6% btw, vermindering van de onroerende voorheffing, gratis begeleiding via Homegrade) en u verhoogt meteen de waarde van uw woning. Begin met een energie-audit om de werken te rangschikken.
Geldt de doelstelling 150 ook voor eigenaars-bewoners?
Ja. De Brusselse EPB-hervorming geldt voor het volledige woningenpark, ook woningen die door de eigenaar zelf worden bewoond — niet enkel bij verkoop of verhuur. Voor de volledige kalender en de betrokken woningen, zie onze gids van de EPB-hervorming 2033.
Officiële bronnen
- EPB-doelstellingen per woning — Leefmilieu Brussel (doelstellingen 2033 en 2045)
- Officieel Brussels EPB-register (certificaten raadplegen)
- Homegrade (gratis begeleiding van Brusselaars voor renovatie)
Disclaimer: de informatie op deze pagina is gebaseerd op de officiële teksten die van kracht zijn op de publicatiedatum (6 juni 2026). De deadline van de doelstelling 150 (2045) moet nog bevestigd worden door de gewestelijke Regering en de regelgeving kan evolueren. Controleer altijd de laatste updates op de officiële sites vóór elke beslissing over werken of verkoop.
Anticipeer vandaag al op de EPB-doelstelling 150
Uw klasse kennen en uw werken rangschikken: EPB-certificaat vanaf € 125, energie-audit als optie (+€ 50). Onze 2 erkende certificateurs komen binnen 48u langs in de 19 gemeenten van Brussel.
+32 233 233 20