Energie-audit EPC in Brussel — € 50 btw incl.

Voeg aan uw EPC-certificaat een persoonlijk energie-audit (PDF) toe voor € 50 btw incl. : prioritaire werken, prijsvorken, kalender 2025-2040 en wettelijke deadlines 2033/2045.

Audit toevoegen (+ € 50) Een voorbeeld zien

Van F naar C, het kan — en wij zeggen u hoe

Een EPC-certificaat (ook wel EPB-certificaat genoemd in Brussel) in klasse E, F of G kost u duur : dalende verkoopwaarde, plafond op de huurprijs, boetes tegen 2033. Maar uw score verbeteren is geen kwestie van geluk : het is een kwestie van plan. Onze erkende certificateurs kunnen u een persoonlijk energie-audit (PDF) afleveren voor € 50 btw incl. in supplement bij uw EPC-certificaat.

A≤ 45
B46-95
C96-150
D151-210
E211-275
F276-345
G> 345

⬆ Voorbeeldtraject : van F (300 kWh/m²/jaar) naar C (130 kWh/m²/jaar) — realistisch doel voor een Brussels huis met de juiste werken.

Wat bevat uw energie-audit EPC (PDF) ?

Een volledig rapport opgesteld door uw erkende certificateur, voorbereid op basis van de technische gegevens verzameld tijdens het EPC-bezoek. Afzonderlijk rapport van het officiële certificaat, gefactureerd aan € 50 btw incl. als supplement.

1

Huidige diagnose

Uw startklasse EPC, verbruik in kWh/m²/jaar, CO₂-uitstoot en geïdentificeerde technische zwakke punten (isolatie, verwarming, ramen, ventilatie).

2

Prioritaire werken

De uit te voeren werken in de juiste volgorde om de impact te maximaliseren : dakisolatie, gevel, kelder, verwarmingsinstallatie, zonnepanelen, ventilatie.

3

Prijsvorken

Realistische schattingen op basis van de Belgische markttarieven op het moment van de audit, voor elke werkpost. Geen offertes nodig om een idee te krijgen.

4

Gekwantificeerde energiewinst

De EPC-klasse die u na de werken zult bereiken, jaarlijkse besparingen in kWh, reductie van CO₂-uitstoot in kg, en geschatte financiële winsten.

5

Kalender 2025-2040

Een plan gespreid over meerdere jaren dat de Brusselse wettelijke deadlines respecteert : 275 kWh/m²/jaar in 2033, 150 kWh/m²/jaar in 2045.

6

Vermeden boetes

Schatting van de kost van CoBrACE-sancties die uw pand zou vermijden door de werken binnen de wettelijke termijnen uit te voeren (deadlines 2033 en 2045).

Voorbeeld van de persoonlijke energie-audit (PDF)

Zo ziet het rapport eruit dat u ontvangt — geanonimiseerd voorbeeld. Typisch geval : rijhuis met 2 gevels, gascondensatieketel, startklasse F.

energie-audit-voorbeeld.pdf
Pagina 1 / 3

Persoonlijke Energie-audit

Rijhuis met 2 gevels — 1XXX Brussel Geanonimiseerd voorbeeld
Datum bezoek: XX/XX/2026
Verslaggever: Abderrahim Lamouchi
Bedrijf: AL Energy SRL
Nr. erkenning: 001858932
devis@alenergy.be · KBO BE 1029.739.033

Energetische vergelijking

Vóór werkenJaar 0
F
302 kWh/m²/jaarTheoretisch verbruik
A
B
C
D
E
F
G
  • Primaire energie71 679kWh
  • CO₂-uitstoot14 301kg
  • Netto verwarmingsbehoefte46 793kWh
Na werkenJaar 15
C
130 kWh/m²/jaarTheoretisch verbruik
A
B
C
D
E
F
G
  • Primaire energie30 954kWh
  • CO₂-uitstoot6 226kg
  • Netto verwarmingsbehoefte20 218kWh
−57%
Primaire energie
−56%
CO₂-uitstoot
+3
EPC-klassen gewonnen

Aanbevolen werken (op volgorde van prioriteit)

1

Dakisolatie, achtergevel en kelderisolatie

Dak PIR 14 cm (λ 0,022), achtergevel XPS 10 cm (R = 3,10), kelder PIR 5 cm. Grootste winst in EPC-klassen.

€ 19 000 – € 23 000
2

Isolatie ketelleidingen

Isolatie van verwarmingsleidingen en kranen in de kelder. Snelle en goedkope winst.

€ 100 – € 300
3

Fotovoltaïsche zonnepanelen

Minimaal te installeren vermogen: 2 000 Wc (bv. 4 panelen van 500 Wc). Soms gratis via bepaalde organismen.

Gratis (organismen) of € 3 000 – € 5 000
4

Vervanging ramen indien nodig

Hoogrendement dubbel glas of drievoudig glas afhankelijk van oriëntatie.

≈ € 4 000

Geschat totaalbudget

Totale kostprijs werken: ≈ € 25 200 (spreidbaar over meerdere jaren)

Jaarlijkse besparing: € 1 500 – € 2 500/jaar

Prijsvorken zijn schattingen op basis van de Belgische markttarieven op het moment van de audit.

AL Energy SRL · Energie-audit EPC — vertrouwelijk klantendocumentPagina 1 / 3
Deze PDF wordt met uw officieel EPC-certificaat geleverd Persoonlijke energie-audit (EPC-vergelijking, prioritaire werken, kalender 15 jaar, vermeden boetes, premies). Gefactureerd aan € 50 btw incl. als supplement.

Hoe krijgt u uw energie-audit ?

Drie eenvoudige stappen :

1. Vink de optie aan in het formulier

Op onze contactpagina vinkt u "Energie-audit (+ € 50)" aan en geeft u uw doel aan (verkoop, verhuur, bewoning, naleving 2033).

2. Bezoek van uw pand

De certificateur verzamelt de nodige gegevens voor uw EPC-certificaat en voor uw energie-audit tijdens één enkel bezoek (45 min tot 1u30).

3. Ontvangst van het energie-audit

U ontvangt uw officiële EPC-certificaat samen met het persoonlijke energie-audit (PDF) binnen 48 tot 72 uur.

Audit toevoegen (+ € 50)

Onafhankelijkheid en commerciële transparantie

Overeenkomstig het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 februari 2011 betreffende het EPC-certificaat (artikel 6), oefenen onze erkende certificateurs hun taak in volledige onafhankelijkheid uit. Het officiële EPC-certificaat bevat geen enkel commercieel voorstel en wordt objectief opgesteld volgens het protocol van Leefmilieu Brussel.

Het energie-audit (€ 50 btw incl.) is een afzonderlijk rapport van het officiële certificaat : het biedt neutrale technische aanbevelingen, uitsluitend gebaseerd op de kenmerken van uw woning en de energieprioriteiten die door de certificateur worden geïdentificeerd.

Optionele in contact brengen met een partneraannemer. Op uw vraag kan AL Energy u in contact brengen met een partneraannemer voor de uitvoering van de aanbevolen werken. Alleen in dat geval ontvangt AL Energy van deze aannemer (nooit van de klant) een aanbrengvergoeding van maximum 10 % excl. btw op de uitgevoerde werken. Deze vergoeding is uitsluitend ten laste van de aannemer en wordt nooit doorgerekend aan de klant.
Uw keuzevrijheid blijft volledig. U kan de werken laten uitvoeren door gelijk welke andere aannemer van uw keuze — bijvoorbeeld via de officiële Renolution-lijst van Leefmilieu Brussel — in welk geval AL Energy geen enkele vergoeding ontvangt. Deze keuze heeft geen enkele invloed op de inhoud, de kwaliteit of de leveringstermijn van uw EPC-certificaat en uw energie-audit.

Veelgestelde vragen — Energie-audit EPC

Hoeveel kost de energie-audit EPC ?

€ 50 btw incl. als supplement op uw EPC-certificaat. Het energie-audit is een afzonderlijk rapport van het officiële certificaat. Het volstaat "Energie-audit (+ € 50)" aan te vinken in het contactformulier. De PDF wordt bij uw certificaat afgeleverd.

Wat bevat het energie-audit EPC (PDF) ?

Uw huidige en gesimuleerde klasse na werken, de prioritaire werken op volgorde van impact (isolatie, verwarming, ramen, zonnepanelen), geschatte prijsvorken, winsten in CO₂ en kWh, jaarlijkse financiële besparingen, potentieel vermeden CoBrACE-boetes en een kalender tot 2040 die de Brusselse wettelijke deadlines respecteert.

Beveelt AL Energy aannemers aan ?

Enkel op uw vraag. Het energie-audit is een neutraal technisch document dat u naar geen enkele aannemer verwijst. Indien u dat wenst, kan AL Energy u in contact brengen met een partneraannemer uit zijn netwerk voor de uitvoering van de werken. In dat geval ontvangt AL Energy van deze aannemer een aanbrengvergoeding van maximum 10 % excl. btw — nooit door u betaald. U blijft volledig vrij om een andere uitvoerder te kiezen, met name via de officiële lijst Renolution ; in dat geval wordt geen enkele vergoeding ontvangen.

Waarom wordt de audit € 50 aangerekend ?

Het energie-audit is een afzonderlijk rapport van het officiële EPC-certificaat : het vraagt bijkomend analytisch werk, actuele prijsschattingen, een renovatietraject over 15 jaar en de naleving van de Brusselse wettelijke deadlines. De € 50 btw incl. dekken dit technisch adviseringswerk, objectief uitgevoerd door uw erkende certificateur op basis van enkel de gegevens van uw woning.

Wat kost een volledige energierenovatie in Brussel ?

Dat hangt van uw situatie af. De meest impactvolle posten zijn isolatie (dak € 15-25/m², gevel € 40-80/m², kelder € 20-40/m²) en verwarming (condensatieketel € 4 000-7 000, warmtepomp € 10 000-18 000). Typisch vraagt de overgang van F naar C een totaalbudget van € 20 000 tot € 50 000 gespreid over meerdere jaren.

Welke werken zijn prioritair om een EPC in Brussel te verbeteren ?

Doorgaans : 1) Dakisolatie (beste kostprijs/rendement, winst 1 tot 2 klassen), 2) Muurisolatie (achtergevel eerst), 3) Efficiënte verwarming (condensatie of warmtepomp), 4) Ramen en beglazing indien nodig, 5) Ventilatie, 6) Fotovoltaïsche zonnepanelen. De exacte volgorde hangt van uw pand af — dat bepaalt de audit.

Wat gebeurt er in 2033 en 2045 voor slecht geklasseerde panden ?

In Brussel legt het Gewest bindende doelstellingen op : in 2033 worden panden met EPC boven 275 kWh/m²/jaar gesanctioneerd. In 2045 daalt de limiet naar 150 kWh/m²/jaar. In 2050 is het doel koolstofneutraliteit. Zie details van de sancties →

Kan ik deze audit aanvragen als mijn EPC elders is opgemaakt ?

Neen. De energie-audit wordt opgesteld op basis van de gegevens verzameld tijdens het certificatiebezoek door onze eigen erkende deskundigen. Hij wordt toegevoegd (+ € 50) aan een bestelling van een EPC-certificaat bij AL Energy.

Klaar om het actieplan voor uw pand te kennen ?

Bestel uw EPC-certificaat bij AL Energy en voeg voor € 50 btw incl. uw persoonlijke energie-audit toe. Drie EPC-klassen gewonnen vallen niet uit de lucht : ze worden gepland.

+32 233 233 20
Audit toevoegen (+ € 50)