EPB-certificaat in Brussel: ter plaatse afgegeven op de dag van het bezoek
Verplicht bij elke verkoop of verhuur in Brussel. Uw officieel certificaat ondertekend en geregistreerd, ter plaatse afgegeven op de dag van het bezoek door een erkend certificateur Leefmilieu Brussel. 10 jaar geldig, afspraak binnen 48 uur.
Terwijl anderen de PDF
3 dagen later versturen, staat de uwe al in uw mailbox.
Live encodering op tablet in de officiële software van Leefmilieu Brussel, certificaat per e-mail ontvangen vóór het einde van het bezoek.
Officiële softwarevan het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- Technisch plaatsbezoek
- Terug naar kantoor, encodering
- 1 tot 5 dagen wachttijd
- PDF dagen later ontvangen
AL Energy
- Technisch plaatsbezoek
- Live encodering op tablet
- Geen wachttijd
- Certificaat per e-mail vóór het einde van het bezoek
Afspraak binnen 48u · Geen toeslag voor spoed
Hoeveel kost een EPB-certificaat in Brussel?
De tarieven hangen af van het type en de oppervlakte van het pand: vanaf € 125 incl. btw voor een studio, € 165 voor een appartement, € 245 voor een huis. Al onze prijzen zijn vast, zonder verborgen kosten, en omvatten het plaatsbezoek, de volledige analyse en de officiële registratie.
Wat is het EPB-certificaat?
Het EPB-certificaat deelt uw pand in van A (zuinig) tot G (energieverslindend) volgens het verbruik in kWh/m²/jaar. Het is verplicht in Brussel bij elke verkoop of verhuur.
Verplicht sinds 2011 bij elke verkoop of verhuur. Moet vermeld worden in de immo-advertentie.
10 jaar geldig vanaf de afgifte. Na renovatiewerken valoriseert een nieuw certificaat uw verbeteringen.
Boetes van € 50 tot € 62.500 zonder certificaat. In 2033 worden panden met meer dan 275 kWh/m²/jaar gesanctioneerd. Details van de sancties →
Afspraak gegarandeerd binnen 48 uur in de 19 gemeenten. Officieel certificaat geregistreerd op het gewestelijke platform.
Meer weten: definitie en betekenis van het EPB.
De EPB-markt in Brussel: wat u moet weten
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft een zeer gevarieerd woningbestand, met specifieke kenmerken die rechtstreeks invloed hebben op de EPB-scores. Wie deze realiteit kent, kan het resultaat van zijn certificatie beter inschatten.
Een oud en energieverslindend woningpark
Brussel telt ongeveer 550.000 woningen, waarvan het grootste deel gebouwd werd vóór 1970. Volgens Leefmilieu Brussel wordt bijna 70% van de Brusselse woningen ingedeeld in klasse E, F of G op de EPB-schaal. Dat valt te verklaren door:
- Herenhuizen en Art Nouveau (Elsene, Sint-Gillis, Schaarbeek): mooie gebouwen maar vaak weinig geïsoleerd, originele enkele beglazing, hoge plafonds
- Naoorlogse appartementsgebouwen (1950-1970) (Sint-Jans-Molenbeek, Anderlecht, Jette): ongeïsoleerde muren, oude ramen, verouderde gasverwarming
- Torens en residenties uit de jaren 70-80 (Evere, Woluwe, Ganshoren): dubbele beglazing van de eerste generatie, minimale isolatie
- Recente bouw (2000+): doorgaans label B of C, in overeenstemming met de EPB-normen die op het moment van de bouw golden
Gewestelijke doelstellingen 2033 en 2045
Brussel legt bindende doelstellingen op om de energieprestatie van het woningpark te verbeteren:
Maximum 275 kWh/m²/jaar
(maximaal label E)
Boetes voor panden F en G
Maximum 150 kWh/m²/jaar
(minimaal label C)
Massale renovatiedoelstelling
Koolstofneutraliteit
Alle gebouwen label A-B
Deze doelstellingen betekenen dat eigenaars van energieverslindende panden hun renovaties vandaag al moeten plannen om toekomstige sancties te vermijden. Details over boetes en sancties →
Brussel vs Wallonië en Vlaanderen
Elk Belgisch gewest heeft zijn eigen EPB-regelgeving. Een certificaat opgesteld in Wallonië is niet geldig in Brussel. De belangrijkste verschillen:
- Schaal: Brussel gebruikt A tot G, Wallonië A++ tot G, Vlaanderen A+ tot F met een labelsysteem
- Bevoegde instantie: Leefmilieu Brussel (Brussel), SPW Énergie (Wallonië), VEKA (Vlaanderen)
- Toekomstige doelstellingen: Brussel is het meest ambitieuze gewest, met cijfermatige doelstellingen vanaf 2033
Renovatiepremies
Het Renolution-programma is afgelopen. Nieuwe gewestelijke premies voor energetische renovatie zijn in voorbereiding. Raadpleeg Leefmilieu Brussel voor de systemen die op dit moment van kracht zijn.
EPB-schaal: de energielabels van A tot G
Schaal van A (≤ 45 kWh/m²/jaar) tot G (> 345 kWh/m²/jaar). De meeste Brusselse panden bevinden zich tussen D en F. Een pand A-B wordt 5 tot 15% duurder verkocht dan een pand E-G.
| Label | Verbruik (kWh/m²/jaar) | Prestatie | Type gebouw |
|---|---|---|---|
| A | ≤ 45 | Laag verbruik | Zeer performant gebouw, nieuw of grondig gerenoveerd |
| B | 46 – 95 | Goede prestatie | Performante renovatie of recente bouw |
| C | 96 – 150 | Correct | Gerenoveerd gebouw met isolatie en goede verwarming |
| D | 151 – 210 | Gemiddeld | Standaard gebouw, gedeeltelijk gerenoveerd |
| E | 211 – 275 | Zwak | Ouder gebouw, weinig of niet geïsoleerd |
| F | 276 – 345 | Zeer energieverslindend | Dringende renovatie aanbevolen |
| G | > 345 | Energiezeef | Zeer oud gebouw zonder enige isolatie |
Impact op de waarde van uw pand
Een pand met label A-B wordt gemiddeld 5 tot 15% duurder verkocht dan een pand E-F-G. Het EPB is een doorslaggevend beslissingscriterium voor kopers in Brussel.
Hoe verloopt de EPB-certificatie?
Van eerste contact tot officieel certificaat: 48 tot 72 uur.
Waarom kiezen voor AL Energy?
Wie kan een EPB-certificaat afleveren in Brussel?
Enkel een door Leefmilieu Brussel erkende certificateur kan een geldig EPB-certificaat afleveren. AL Energy heeft 2 erkende certificateurs, actief in heel het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Elk certificaat wordt geregistreerd in de officiële databank van Leefmilieu Brussel.
Belangrijk: een certificaat opgesteld in Wallonië of Vlaanderen is niet geldig in Brussel. Elk gewest heeft zijn eigen systeem en eigen certificateurs.
Recensies van klanten AL Energy
"Snelle en professionele service. Certificaat de dag nadien ontvangen. Ik beveel het aan."
"Competitieve prijs, degelijk werk, certificaat snel afgeleverd. Zeer tevreden."
"Dringend EPB nodig voor een verkoop: interventie binnen 24 uur, certificaat twee dagen later klaar. Onberispelijk."
Veelgestelde vragen — EPB-certificaat in Brussel
Is het EPB-certificaat verplicht in Brussel?
Hoelang duurt het om een EPB-certificaat te bekomen?
Krijgt u het EPB-certificaat ter plaatse of per e-mail?
Hoelang is een EPB-certificaat geldig in Brussel?
Wie kan een EPB-certificaat afleveren in Brussel?
Hoe bereid ik het bezoek van de certificateur voor?
Hoeveel kost een EPB-certificaat in Brussel?
Wat is het verschil tussen residentieel en niet-residentieel EPB?
Verwante pagina's: type pand en bediende zones
Voor specifieke informatie volgens uw situatie, raadpleeg onze bijzondere pagina's:
Per type pand:
Interventie in alle 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Raadpleeg de pagina van uw gemeente (Anderlecht, Elsene, Schaarbeek, Ukkel, Sint-Jans-Molenbeek, Brussel-Stad en alle andere) rechtstreeks via het sitemenu.
Vraag uw EPB-certificaat in Brussel aan
Verplicht bij elke verkoop of verhuur, 10 jaar geldig, snelle afspraak met een door Leefmilieu Brussel erkende certificateur.
+32 233 233 20