EPB Mede-eigendom Brussel — Syndici & Gebouwen
Bent u syndicus, beheerder of VME? AL Energy certificeert alle eenheden van uw mede-eigendom met één aanspreekpunt, een vereenvoudigde coördinatie en aangepaste tarieven. 2 door Leefmilieu Brussel erkende certificateurs, interventie in alle 19 gemeenten.
Eigenaar van één enkele kavel? Bekijk onze pagina's EPB Appartement of EPB Gebouw.
EPB-verplichtingen in mede-eigendom in Brussel
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest moet elke woning binnen een mede-eigendom over zijn eigen EPB-certificaat beschikken, zowel bij verkoop als bij verhuur. De syndicus of de VME (Vereniging van Mede-eigenaars) kan de certificatie bestellen voor het volledige gebouw en zo de administratie voor alle mede-eigenaars vereenvoudigen.
Wettelijke verplichting in Brussel: elke wooneenheid moet een geldig EPB hebben bij elke verkoop of terbeschikkingstelling voor verhuur. Boetes: € 50 tot € 62.500.
Eén aanspreekpunt, één offerte, een vereenvoudigde coördinatie. De syndicus regelt de planning, wij doen de rest.
De EPB-hervorming 2026 voorziet in een nieuwe rol van «EPB-deskundige», belast met een energetisch actieplan voor mede-eigendommen. Dit systeem is nog niet volledig operationeel.
Vanaf 2033 zal de VME mede verantwoordelijk zijn voor de energieprestatie van de gemeenschappelijke delen. Anticipeer hier vandaag al op.
Het isoleren van de verwarmingsleidingen in de gemeenschappelijke delen was verplicht vóór eind december 2025. Controleer of uw mede-eigendom in orde is.
Bron: environnement.brussels — EPB-regelgeving in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Tarieven EPB Mede-eigendom in Brussel
Voor mede-eigendommen met 3 eenheden of meer wordt het tarief per eenheid berekend: EPB-prijs volgens de oppervlakte van elke woning + € 130. Voor een gebouw met 2 eenheden geldt een vast tarief van € 305.
| Type woning | EPB-prijs | + Toeslag eenheid | Totaal per eenheid |
|---|---|---|---|
| Studio / Kot (<50 m²) | € 125 | € 130 | € 255 |
| Appartement <100 m² | € 165 | € 130 | € 295 |
| Appartement 100-150 m² | € 195 | € 130 | € 325 |
| Appartement 150-200 m² | € 225 | € 130 | € 355 |
| Gebouw 2 eenheden | Vast tarief | € 305 | |
Rekenvoorbeelden voor uw mede-eigendom
- 3 studio's (40 m²): 3 × (125 + 130) = € 765 oftewel € 255 per eenheid
- 4 appartementen (80 m²): 4 × (165 + 130) = € 1.180 oftewel € 295 per eenheid
- 6 gemengde appartementen (3×80 m² + 3×120 m²): 3×(165+130) + 3×(195+130) = € 1.860 oftewel € 310 per eenheid
Waarom AL Energy kiezen voor uw mede-eigendom?
Hoe verloopt het? 4 eenvoudige stappen
📞 Contact & offerte op maat
De syndicus of VME contacteert ons met het aantal eenheden en hun oppervlakte. Gedetailleerde offerte binnen 2 uur.
📅 Gecoördineerde planning met de syndicus
Wij stellen een bezoekplanning op die past bij de beschikbaarheid van de mede-eigenaars, in overleg met de syndicus.
🔍 Plaatsbezoek en inspectie van elke eenheid
Onze erkende certificateurs inspecteren elke woning volgens de officiële normen. 2 certificateurs = parallelle interventies.
🏆 Officiële certificaten per eenheid
Elke mede-eigenaar ontvangt zijn officieel EPB-certificaat, 10 jaar geldig. De syndicus krijgt een volledig overzicht.
Veelgestelde vragen — EPB Mede-eigendom
Kan de syndicus de EPB-certificaten voor het hele gebouw bestellen?
Hoeveel kost een EPB per eenheid in een mede-eigendom?
Wat is de EPB-deskundige voor mede-eigendommen?
Wat zijn de EPB-verplichtingen in mede-eigendom in 2026?
Is er een EPB nodig voor de gemeenschappelijke delen?
Hoelang duurt de certificatie van een volledig gebouw?
Wij werken in heel het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Zoekt u een EPB voor een ander type gebouw?
Ons team verplaatst zich naar alle 19 gemeenten van Brussel om uw mede-eigendom te certificeren:
Certificeer uw mede-eigendom in alle eenvoud
Gratis offerte op maat, interventie binnen 48 uur in de 19 gemeenten van Brussel. Eén aanspreekpunt voor het volledige gebouw.
+32 233 233 20