EPB-certificaat in Watermaal-Bosvoorde

De tuinwijken Le Logis en Floréal vormen een architecturaal ensemble dat in België uniek is en erkend werd als werelderfgoed. Deze huizen uit de jaren 1920 hebben compacte plattegronden, muren in bakstenen van die tijd en karakteristieke hellende daken. EPB-certificering verloopt er bijzonder: erfgoedbeperkingen verhinderen buitenisolatie en de vervanging van het buitenschrijnwerk. Onze certificateurs kennen de standaardwaarden die op dergelijke beschermde gebouwen van toepassing zijn. De EPB-scores schommelen er doorgaans tussen D en F.

Het centrum van Watermaal, rond het Keymplein en de Terhulpsesteenweg, telt appartementsgebouwen van 3 tot 5 verdiepingen die tussen de jaren 1960 en 1990 werden opgetrokken, aangevuld met enkele recentere residenties. Appartementen van 60 tot 100 m² zijn er alomtegenwoordig, met een actieve huurmarkt. Een EPB-certificaat is onmisbaar voor elke verhuur, met onze tarieven vanaf € 165 voor een appartement. Recente gebouwen halen vaak een EPB B of C, terwijl oudere gebouwen eerder tussen D en F zitten.

De wijken Bosvoorde-centrum en Coin du Balai huisvesten vooral villa's en viergevelwoningen uit de jaren 1930 tot 1970, meestal met ruime tuin. Deze grote woningen (150 tot 300 m²) vragen om een grondige EPB-analyse die rekening houdt met hun oppervlakte en tijdsgebonden kenmerken. Dakisolatie en de vervanging van de verwarming zijn de meest doeltreffende ingrepen om de energiescore van deze huizen te verbeteren. Certificering vanaf € 245 voor een huis.

De wijk Dries en de residentiële zones aan de rand van het Zoniënwoud behoren tot de meest gegeerde adressen van Brussel. U vindt er topvilla's, vaak gerenoveerd, die aanzienlijke energetische verbeteringen kregen. Zulke woningen halen na renovatie geregeld een EPB C of beter. Niet-gerenoveerde eigendommen zitten eerder tussen D en E. Renovatiepremies maken het mogelijk om een deel van de isolatie- en verwarmingswerken te financieren (programma Renolution, momenteel in hervorming).