EPB-certificaat in Vorst

De wijk Altitude 100, op de hoogtes van Vorst, telt gezinswoningen uit 1930-1960, vaak halfopen met een tuin. Die huizen hebben meestal holle bakstenen muren, gedeeltelijke isolatie en originele houten ramen. De gemiddelde EPB-score ligt er tussen D en E. Rond het kunstcentrum Wiels gentrificeert de wijk met renovaties die de energieprestaties aanzienlijk verbeteren, waardoor panden naar C of zelfs B klimmen.

Het historische centrum van Vorst, rond de abdij en het Sint-Denijsplein, telt een mix van smalle rijwoningen en opbrengsteigendommen van 3 tot 5 verdiepingen. Het patrimonium dateert vooral van 1900 tot 1940, met massieve bakstenen muren en weinig isolatie. Verhuurders zijn er talrijk en het EPB-certificaat is onmisbaar bij elke verhuur. Typische scores gaan van E tot G voor niet-gerenoveerde panden.

Laag-Vorst, vlak bij het Zuidstation, kent een grote stedelijke transformatie met het Zuid-project. Nieuwe residentiële bouwprojecten halen er een EPB A of B. Tegelijk bewaart de wijk een oud bestand aan arbeiderswoningen en kleine gebouwen met zwakke energieprestaties (E tot G). In deze buurt vinden veel vastgoedtransacties plaats, wat het EPB-certificaat bijzonder gevraagd maakt.

De omgeving van het Dudenpark biedt een gegeerd residentieel kader met ruimere huizen (150 tot 250 m²) en enkele villa's. De Bempt-wijk, meer zuidelijk, wordt heraangelegd met nieuwe woningen. Voor de oudere huizen zijn dakisolatie en het vervangen van de verwarming de meest rendabele ingrepen. Met onze prijs vanaf € 245 voor een huis blijft het EPB-certificaat een toegankelijke stap die beschermt tegen boetes tot € 62 500.