EPB-certificaat in Schaarbeek

In de wijken rond het Josaphatpark en het Helmetplein vindt u grote rijwoningen (150-250 m²), vaak opgedeeld in appartementen. Veel gebouwen dateren van vóór 1945, met massieve bakstenen muren en oud buitenschrijnwerk. De gemiddelde EPB-score ligt er vaak op E of F, maar gerichte renovaties (isolatie aan de binnenzijde, nieuwe verwarming) leveren al snel 2 tot 3 klassen winst op.

De Louis Bertrandlaan wordt geflankeerd door beschermde art-nouveau- en art-decogevels. Voor deze gebouwen houdt de EPB-certificering rekening met erfgoedbeperkingen: geen buitenisolatie mogelijk, ramen moeten behouden blijven. Onze certificateurs kennen de standaardwaarden die op dergelijke beschermde gebouwen van toepassing zijn. Rond Colignon is het patrimonium gemengder: kleinere opbrengstgebouwen uit de jaren 1960-70 met eerder bescheiden energieprestaties.

De zone tussen het Noordstation en de Reyerslaan is volop in transformatie met nieuwe residentiële projecten. Nieuwe gebouwen halen doorgaans een EPB A of B. Voor de oudere gebouwen van deze wijken liggen de scores tussen D en G. Hier verhuren veel eigenaars aan professionals of studenten: het EPB-certificaat wordt er systematisch opgevraagd.

Deze woonwijken huisvesten vooral appartementen van 60 tot 100 m² in gebouwen met 3 tot 5 verdiepingen. De huurmarkt is er zeer actief, en verhuurders zijn verplicht om bij elke nieuwe huurder een geldig EPB-certificaat voor te leggen. Met onze tarieven vanaf € 165 voor een appartement is dat een toegankelijke stap die beschermt tegen boetes tot € 62.500.