EPB-certificaat in Koekelberg

Het hart van Koekelberg, rond de Basiliek van het Heilig Hart en het voorplein, telt appartementsgebouwen van gemiddelde hoogte (3 tot 6 verdiepingen) uit de jaren 1950-1970 en oudere mitoyenne huizen. De huurmarkt is er zeer actief: studio's en appartementen worden regelmatig aan nieuwe bewoners verhuurd, waardoor het EPB-certificaat verplicht is bij elke huurderswissel. De typische scores liggen tussen D en F voor niet-gerenoveerde panden.

De buurt rond de metrostations Simonis en Pannenhuis is het dichtst bebouwde stuk van Koekelberg. U vindt er verhuurgebouwen uit de jaren 1960-1970 met veel huurappartementen, en smalle mitoyenne huizen die werden opgedeeld in meerdere wooneenheden. De EPB-scores liggen er vaak tussen E en G door het gebrek aan isolatie en verouderde verwarming. Met onze tarieven vanaf € 165 voor een appartement blijft de regularisatie haalbaar voor verhuurders.

De Vier-Windenwijk, aan de westkant van de gemeente richting Sint-Agatha-Berchem, biedt een iets luchtiger bestand met mitoyenne huizen met twee of drie gevels uit de jaren 1930-1950. Deze woningen van 100 tot 150 m² hebben volle bakstenen muren en pannendaken. De gemiddelde EPB-score is D of E, maar dakisolatie en vervanging van de ramen leveren makkelijk 2 klassen winst op. Renolution-premies helpen die werken financieren.

In het noordwesten van Koekelberg bieden de omgeving van het Scheutbos en de Vijverswijk een groener kader met gezinswoningen uit de jaren 1940-1960. Deze residentiële buurt trekt gezinnen aan die kopen of renoveren. De EPB-scores schommelen meestal tussen D en F, maar eigenaars investeren steeds meer in energetische renovatie. De EPB-verplichting geldt zodra u het pand te koop of te huur aanbiedt.