VERHUURDERS & BEHEERDERS Huurwoningen
Verhuurders en patrimoniumvennootschappen: uw Brusselse panden EPB-gecertificeerd vóór 2033
Import van uw panden, bestellen in batch, vervaldata zichtbaar per woning, één factuur: uw patrimonium in orde vóór 1 juli 2033.
- 2erkende certificateurs
- 400+EPB-certificaten in 2026
- 5,0/535 Google-reviews
- 19gemeenten gedekt
Uw EPB-termijnen
In Brussel legt de EPB-hervorming verhuurders, investeerders en vastgoedbeheerders een precieze kalender op voor het EPB-certificaat (EPC) van elke woning, met of zonder verkoop of verhuur.
- Een geldig certificaat voor elke woning tegen 1 juli 2033
Elke houder van een zakelijk recht op een EPB-eenheid moet over een geldig certificaat beschikken, ook zonder verkoop of verhuur: ordonnantie van 7 maart 2024, ministerieel besluit van 19 februari 2026, inwerkingtreding op 1 juli 2028.
Bron: Andersen Belgium - EPB-doelstelling 275 kWh/m²/jaar uiterlijk op 1 januari 2033
Elke woning moet uiterlijk op 1 januari 2033 de drempel van 275 kWh/m²/jaar halen, en ten vroegste op 31 december 2045 die van 150 kWh/m²/jaar. Een recent certificaat situeert elk pand ten opzichte van die drempels.
Bron: Leefmilieu Brussel (FR) - Huurindexering gekoppeld aan de EPB-klasse
Huurovereenkomsten van vóór 14 oktober 2022: artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode beperkt de indexering tot 100 % voor de klassen A tot C, 75 % voor D-E en 0 % voor F-G. Zonder meegedeeld EPB-certificaat: geen indexering.
Bron: Droits Quotidiens (FR) - Geldigheid van 10 jaar: de certificaten van 2014-2016 vervallen
Een EPB-certificaat is 10 jaar geldig. De certificaten opgesteld tussen 2014 en 2016 lopen af: controleer elk nummer in het officiële register vóór u opnieuw verhuurt of verkoopt.
Bron: register PEB-EPB Brussels - Kopie van het certificaat aan de huurder bij de ondertekening van de huurovereenkomst
Het EPB-certificaat wordt opgesteld vóór de verhuring en gratis bezorgd aan elke geïnteresseerde, en aan de huurder uiterlijk bij de ondertekening van de huurovereenkomst. Het geldt voor elke individuele woning van 18 m² of meer.
Bron: Leefmilieu Brussel
Wat het pro-portaal verandert voor uw patrimonium
Eén beveiligd pro-portaal voor de hele vennootschap: uw woningen geïmporteerd, uw bezoeken geboekt in de agenda van de certificateurs, uw certificaten pand per pand neergelegd. U behoudt het overzicht, wij verzorgen de bezoeken.
Excel-import van uw panden, status per woning
Importeer uw woningenlijst vanuit een Excel-bestand: elk pand toont zijn status: te plannen, bezocht, certificaat geleverd.
Bestellen in batch, één factuur
Meerdere woningen in één bestelling, één tijdslot per pand in de agenda van de certificateurs, daarna één factuur aan uw vennootschap.
Vervaldata zichtbaar per woning
Geldig, binnenkort te vernieuwen of vervallen: de stand van elk certificaat leest u in één oogopslag af in uw pro-portaal, zonder parallelle spreadsheet.
Energieaudit als optie
Voor 75 € incl. btw als aanvulling op het EPB-certificaat: een plan met prioritaire werken per woning om 275 kWh/m²/jaar te halen vóór 2033.
Uw pro-portaal, in beeld
Hoe werkt het?
Maak uw pro-account aan
1 minuut, de gegevens van de vennootschap één keer ingevoerd.
Voeg uw panden toe, boek de tijdsloten
Excel-bestand of invoer pand per pand, daarna één tijdslot per woning in de agenda van de certificateurs, onmiddellijke bevestiging — of bezorg ons de contactgegevens van de bewoner: wij plannen voor u.
Ontvang alles in uw pro-portaal
Officieel certificaat ter plaatse ingevoerd, pdf verzonden op de dag van het bezoek, één factuur.
Een transparant tarief
De pro-prijs is de publieke prijs, incl. btw, gekend vóór het bezoek: vanaf 125 € per eenheid (studio), volgens de oppervlakte van elke woning. Geen commissie, geen verbintenis, ongeacht het aantal panden.
Volledig gebouw: 2 eenheden 305 €, 3 eenheden 555 €, 4 eenheden 685 €, 5 eenheden en meer op offerte.
Bekijk de EPB-prijslijst per type pand
Energieaudit als aanvulling op het EPB-certificaat: plan met prioritaire werken, 75 € incl. btw
Veelgestelde vragen
Moet een eigenaar van meerdere panden een EPB-certificaat per woning hebben, ook zonder verkoop of verhuur?
Ja, vanaf 1 juli 2033. De Brusselse hervorming (ordonnantie van 7 maart 2024, in werking op 1 juli 2028) verplicht elke houder van een zakelijk recht tot een geldig EPB-certificaat per eenheid, ook zonder verkoop of verhuur.
Elke woning van uw patrimonium is betrokken; ons artikel over de EPB-hervorming 2033 in Brussel licht de kalender toe.
Vanaf wanneer moeten alle Brusselse woningen een EPB-certificaat hebben?
Tegen 1 juli 2033. Het ministerieel besluit van 19 februari 2026 legt de inwerkingtreding van de veralgemeende verplichting vast op 1 juli 2028; houders van een zakelijk recht krijgen daarna vijf jaar, tot 1 juli 2033, om per eenheid een geldig certificaat te hebben.
Nu al anticiperen spreidt de bezoeken en de uitgave over meerdere boekjaren.
Blokkeert een EPB-certificaat F of G de huurindexering in Brussel?
Ja, voor huurovereenkomsten gesloten vóór 14 oktober 2022. Artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode beperkt de indexering tot 100 % voor de klassen A tot C, 75 % voor D en E en 0 % voor F en G.
Zonder certificaat dat aan de huurder is meegedeeld, is geen enkele indexering mogelijk.
Wat te doen wanneer de EPB-certificaten van 2014-2016 van een patrimonium vervallen?
Elk certificaat vernieuwen vóór de vervaldatum, want het is 10 jaar geldig; het officiële register peb-epb.brussels laat toe de geldigheid van elk nummer te controleren.
Importeer uw woningen in het pro-portaal: de stand van elk certificaat (geldig, binnenkort te vernieuwen, vervallen) verschijnt in één oogopslag, en u bestelt de vernieuwingen in batch, één tijdslot per woning.
Hoe haalt u 275 kWh/m²/jaar op een volledig patrimonium vóór 2033?
Door te beginnen met een recent EPB-certificaat voor elke woning: het situeert het pand ten opzichte van de drempel van 275 kWh/m²/jaar, vastgelegd uiterlijk op 1 januari 2033.
Als optie levert de energieaudit (75 € incl. btw, als aanvulling op het EPB-certificaat) een plan met prioritaire werken per woning, om de renovaties over meerdere boekjaren te plannen.
Syndici
Vastgoedkantoren
NotarissenTwee erkende certificateurs, rechtstreeks bereikbaar
Geen callcenter: de certificateur die u te woord staat, voert ook het bezoek uit.