AGENCES Vente & location
Agences immobilières : le certificat PEB prêt avant la première annonce
Certificat PEB prêt avant l'annonce, visite sous 48 h à Bruxelles, PDF officiel envoyé le jour de la visite, facture au vendeur possible.
- 2certificateurs agréés
- 400+certificats PEB en 2026
- 5,0/535 avis Google
- 19communes couvertes
Vos obligations d'intermédiaire
Dès le mandat, l'agence qui publie l'annonce répond d'obligations PEB précises, fixées par la Région de Bruxelles-Capitale et contrôlées par Bruxelles Environnement.
- Certificat établi avant la mise sur le marché
Toute habitation individuelle de 18 m² ou plus mise en vente ou en location en Région de Bruxelles-Capitale doit disposer d'un certificat PEB, établi avant la mise sur le marché du bien.
Source : Bruxelles Environnement - Classe énergétique dans toute publicité
L'intermédiaire mentionne la classe énergétique du bien dans toute publicité : petite annonce, Internet, affiche, vitrine d'agence, ainsi que sa performance énergétique en kWh/m²/an.
Source : Bruxelles Environnement - Copie du certificat à tout candidat
Une copie du certificat est remise gratuitement à toute personne intéressée sur simple demande, et au futur acquéreur ou locataire, au plus tard à la signature du bail.
Source : Bruxelles Environnement - Sanctions en cas d'infraction
Le procès-verbal dressé par Bruxelles Environnement est transmis au Procureur du Roi ; à défaut de poursuites, le fonctionnaire dirigeant peut infliger une amende administrative de 50 à 62 500 €.
Source : Bruxelles Environnement - Coût à charge du vendeur ou du bailleur
Le coût du certificat PEB incombe au vendeur ou au bailleur ; il ne peut être répercuté sur l'acheteur ni sur le locataire. Dans l'espace pro, la facture peut leur être adressée directement.
Source : Bruxelles Environnement
Ce que l'espace pro change pour votre agence
Avant de commander, vérifiez le registre régional www.peb-epb.brussels : un certificat de moins de dix ans peut déjà exister. Sinon, réservez la visite dès le mandat depuis votre compte pro, gratuit : inscription en ligne en une minute, activation par le lien reçu par email.
Visite sous 48 h, PDF le jour même
Créneau choisi dans l'agenda des certificateurs, confirmation immédiate. Certificat encodé sur place, PDF officiel envoyé le jour de la visite.
Clés récupérées à l'agence
Bien vide ou vendeur indisponible : nous passons prendre les clés à l'agence, ou nous contactons l'occupant si vous nous laissez son numéro.
Facture à l'agence ou au vendeur
Une facture par commande, adressée à votre agence ou directement au vendeur ou au bailleur : le choix se fait à la commande.
Contrôle électrique lors de la même visite
Commandez le contrôle électrique avec le PEB : une seule visite, dès 180 € TVAC, rapport déposé dans le dossier du bien.
Votre espace pro, en images
Comment ça marche
Créez votre compte pro
1 minute, coordonnées de l'agence saisies une seule fois.
Ajoutez vos biens, réservez les créneaux
Dans l'agenda des certificateurs, confirmation immédiate — ou laissez-nous le contact du vendeur ou de l'occupant : nous calons la visite et récupérons les clés à l'agence.
Recevez tout dans votre espace
Certificat officiel encodé sur place, PDF envoyé le jour de la visite, une facture.
Un tarif transparent
Le prix pro est le prix public, TVAC, connu avant la visite : dès 125 € par unité (studio), appartement et maison selon la superficie. Aucune commission, aucun engagement : la facture peut être adressée au vendeur.
Questions fréquentes
L'agence est-elle responsable si la classe énergétique manque dans l'annonce ?
Oui. L'intermédiaire qui publie l'annonce est tenu d'y indiquer la classe énergétique du bien : petite annonce, Internet, affiche ou vitrine d'agence, rappelle Bruxelles Environnement. En cas d'infraction, le procès-verbal est transmis au Procureur du Roi et une amende administrative de 50 à 62 500 € peut être infligée.
Faut-il le certificat avant de publier l'annonce ou seulement à la signature du compromis ?
Avant l'annonce. À Bruxelles, le certificat PEB doit être établi avant la mise sur le marché du bien, et la classe énergétique figure dès la première publicité, selon Bruxelles Environnement. Réservez la visite dès le mandat ; si la signature approche, consultez notre page PEB urgent avant compromis : rendez-vous sous 48 h.
Quelle amende pour une annonce sans PEB à Bruxelles ?
De 50 à 62 500 €. Bruxelles Environnement dresse un procès-verbal transmis au Procureur du Roi ; à défaut de poursuites pénales, son fonctionnaire dirigeant peut infliger une amende administrative de 50 à 62 500 €. La sanction vise toute infraction à la réglementation PEB : certificat absent ou classe énergétique manquante dans la publicité.
Le vendeur peut-il payer le certificat directement ?
Oui. À la commande, vous choisissez le destinataire de la facture : votre agence, ou directement le vendeur ou le bailleur. Le coût du certificat est légalement à charge du vendeur ou du bailleur et ne peut être répercuté sur l'acheteur ni sur le locataire, rappelle Bruxelles Environnement. Une facture par commande.
Peut-on vérifier si un bien a déjà un certificat PEB valide ?
Oui, dans le registre régional peb-epb.brussels. Un certificat PEB reste valable dix ans : pour un bien déjà vendu ou loué ces dix dernières années, un certificat encore valide peut exister ; demandez-le au vendeur avant de commander. S'il est expiré ou introuvable, réservez la visite depuis votre compte pro.
Syndics
Notaires
Gestionnaires de parcDeux certificateurs agréés, joignables directement
Pas de call-center : le certificateur qui répond est celui qui réalise la visite.