Combien coûte l'audit énergétique PEB chez AL Energy ?

50 € TVAC en supplément de votre certificat PEB. L'audit énergétique est un livrable séparé du certificat officiel : PDF personnalisé remis avec votre certificat, couvrant diagnostic, travaux prioritaires, fourchettes de prix, calendrier 2025-2040 et deadlines légales bruxelloises.

Audit énergétique PEB à Bruxelles — 50 € TVAC

Ajoutez à votre certificat PEB un audit énergétique personnalisé (PDF) pour 50 € TVAC : travaux prioritaires, fourchettes de prix, calendrier 2025-2040 et deadlines légales 2033/2045.

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Qu'est-ce qu'un audit énergétique PEB à Bruxelles ? C'est un rapport PDF personnalisé remis avec votre certificat PEB (50 € TVAC en supplément), qui détaille votre classe énergétique actuelle, les travaux prioritaires par ordre d'impact (isolation, chauffage, châssis), les fourchettes de prix du marché belge et un calendrier de rénovation 2025-2040 respectant les deadlines légales bruxelloises (275 kWh/m²/an en 2033, 150 kWh/m²/an en 2045).

Audit énergétique vs Certificat PEB : quelles différences ?

L'audit énergétique ne remplace pas le certificat PEB officiel — il le complète.

Critère	Certificat PEB officiel	Audit énergétique (+ 50 €)
Statut légal	Document officiel obligatoire (vente/location)	Document de conseil technique privé
Validité	10 ans	Plan de rénovation projeté 2025-2040
Prix Bruxelles	125 € à 325 € selon superficie	+ 50 € TVAC (en supplément du PEB)
Travaux conseillés	Recommandations génériques, sans estimation	Travaux prioritaires chiffrés par ordre d'impact
Estimations financières	Aucune	Fourchettes de prix + budget global étalé
Calendrier deadlines 2033/2045	Mention de la classe seulement	Plan année par année respectant les deadlines
Amendes potentiellement évitées	Non chiffrées	Estimation amendes CoBrACE 2033 et 2045
Aides et primes 2026	Non détaillées	TVA 6 %, réduction précompte immobilier

L'audit énergétique est un livrable distinct du certificat PEB officiel et ne le modifie en aucun cas. Source : Bruxelles Environnement · Ordonnance CoBrACE.

Passer de F à C, c'est possible — et on vous dit comment

Un certificat PEB classé E, F ou G vous coûte cher : valeur de vente en baisse, loyer plafonné, amendes à l'horizon 2033. Mais améliorer son score n'est pas une question de chance : c'est une question de plan. Nos certificateurs agréés peuvent vous remettre un audit énergétique personnalisé (PDF) pour 50 € TVAC en supplément de votre certificat PEB.

📍 Aujourd'hui F · 300 kWh/m²/an

🎯 Objectif C · 130 kWh/m²/an

G> 345

F276-345

E211-275

D151-210

C96-150

B46-95

A≤ 45

Exemple de trajectoire réaliste pour une maison bruxelloise avec les bons travaux d'isolation et de chauffage.

Ce que contient votre audit énergétique PEB (PDF)

Un rapport complet établi par votre certificateur agréé, préparé à partir des données techniques relevées pendant la visite PEB. Livrable distinct du certificat officiel, facturé 50 € TVAC en supplément.

Diagnostic actuel

Votre classe PEB de départ, votre consommation en kWh/m²/an, émissions CO₂ et points faibles techniques identifiés (isolation, chauffage, châssis, ventilation).

Travaux prioritaires

Les travaux à réaliser dans le bon ordre pour maximiser l'impact : isolation toiture, façade, cave, installation chauffage, panneaux solaires, ventilation.

Fourchettes de prix

Estimations réalistes basées sur les tarifs du marché belge au moment de l'audit, pour chaque poste de travail. Aucun devis à faire de votre côté pour avoir une idée.

Gains énergétiques chiffrés

La classe PEB que vous atteindrez après travaux, les économies annuelles en kWh, la réduction des émissions CO₂ en kg, et les gains financiers estimés.

Calendrier 2025-2040

Un plan étalé sur plusieurs années qui respecte les deadlines légales bruxelloises : 275 kWh/m²/an en 2033, 150 kWh/m²/an en 2045.

Amendes évitées

Estimation du coût des sanctions CoBrACE auxquelles votre bien échapperait en réalisant les travaux dans les délais (deadlines 2033 et 2045).

Aperçu de l'audit énergétique PEB (PDF)

Voici à quoi ressemble le livrable que vous recevez — reproduction anonymisée du vrai PDF généré par nos certificateurs. Cas type : maison mitoyenne 2 façades, chaudière gaz à condensation, classée F au départ.

audit-energetique-exemple.pdf

Audit Énergétique Personnalisé

Maison mitoyenne 2 façades — 1XXX Bruxelles Exemple anonymisé

Date visite : XX/XX/2026

Rapporteur : Abderrahim Lamouchi

Société : AL Energy SRL

N° agrément : 001858932

devis@alenergy.be · BCE BE 1029.739.033

Comparatif énergétique

Avant travaux Année 0

302 kWh/m²/an Consommation théorique

Énergie primaire71 679kWh
Émissions CO₂14 301kg
Besoin chauffage net46 793kWh

Après travaux Année 15

130 kWh/m²/an Consommation théorique

Énergie primaire30 954kWh
Émissions CO₂6 226kg
Besoin chauffage net20 218kWh

−57%

Énergie primaire

−56%

Émissions CO₂

Classes PEB gagnées

Travaux recommandés (par ordre de priorité)

Isolation toiture, façade arrière et cave

Toiture PIR 14 cm (λ 0,022), façade arrière XPS 10 cm (R = 3,10), cave PIR 5 cm. Gain principal en classes PEB.

19 000 € – 23 000 €

Isolation tuyauterie chaudière

Isolation des conduites de chauffage et accessoires (robinetteries) situés dans la cave. Bonus rapide et peu coûteux.

100 € – 300 €

Panneaux solaires photovoltaïques

Puissance minimale à installer : 2 000 Wc (ex : 4 panneaux de 500 Wc). Parfois gratuit avec certains organismes ou financements tiers.

Gratuit (organismes) ou 3 000 € – 5 000 €

Remplacement des châssis si besoin

Double vitrage haute performance ou triple vitrage selon orientation. À étudier au cas par cas selon l'état actuel.

≈ 4 000 €

Budget global estimé

Coût total des travaux : ≈ 25 200 € (étalable sur plusieurs années)

Gains annuels sur la facture énergétique : 1 500 € – 2 500 €/an

Les fourchettes sont des estimations basées sur les tarifs du marché belge au moment de l'audit. Elles peuvent varier selon les prestataires, matériaux et spécificités du bien.

Plan d'étalement 2025 – 2040

Trajectoire de rénovation sur 15 ans respectant les deadlines légales bruxelloises (275 kWh/m²/an en 2033, 150 kWh/m²/an en 2045).

2025GPoint de départ — PEB actuel

Budget engagé : ≈ 3 000 € (audit, diagnostics, petits travaux rapides)

2027FIsolation toiture + isolation tuyauterie

Cumul : ≈ 5 000 €

2030EChâssis double vitrage

Cumul : ≈ 7 000 €

2033D+Deadline légale première étape (275 kWh/m²/an)

Cumul : ≈ 8 000 €

2035DIsolation façade arrière

Cumul : ≈ 9 000 €

2040CObjectif atteint — panneaux solaires + chauffage optimisé

Cumul total : ≈ 11 000 € supplémentaires sur la période finale

Total cumulé sur 15 ans : environ 25 000 € – 43 000 € selon vos choix. Étalé dans le temps, c'est ~ 150 €/mois d'investissement qui transforme la valeur de votre bien.

Amendes potentiellement évitées (CoBrACE)

Amende estimée 2033
(objectif 275 kWh/m²/an non atteint)

≈ 6 500 €

Amende estimée 2045
(objectif 150 kWh/m²/an non atteint)

≈ 14 000 €

Chiffres indicatifs — dépendent du régime de sanctions en vigueur au moment des contrôles. Détails des amendes →

Aides et primes disponibles (2026)

TVA réduite à 6 % — pour les habitations de plus de 10 ans, sur la main d'œuvre et certains matériaux.
Réduction du précompte immobilier — réduction appliquée après rénovation significative.

L'audit énergétique détaille les aides applicables à votre situation (copropriété, type de travaux, revenus).

Conditions générales de vente

AL Energy SRL — Avenue de Stalingrad 52, 1000 Bruxelles — BCE BE 1029.739.033 — devis@alenergy.be — +32 233 233 20.

Paiement

Délai de paiement : 8 jours calendaires à compter de la date d'émission de la facture. Passé ce délai, toute facture impayée produira, de plein droit et sans mise en demeure, un intérêt conventionnel de 1 % par mois. Toute facture impayée à l'échéance sera, en outre, majorée, de plein droit et après mise en demeure, d'une indemnité forfaitaire et irréductible de 15 % du montant resté impayé, avec un minimum de 50 € par facture.

Contestation

Toute contestation relative à une facture devra nous parvenir par écrit, dans les 8 jours de son envoi.

Indépendance & transparence commerciale

Conformément à l'article 6 de l'Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 17 février 2011, le certificat PEB officiel est établi en toute indépendance et ne contient aucune proposition commerciale. L'audit énergétique est un document technique neutre.

Sur demande du client, AL Energy peut le mettre en relation avec un entrepreneur partenaire de son réseau (service gratuit pour le client). Dans ce cas, AL Energy perçoit de cet entrepreneur (jamais du client) une commission d'apport d'affaires d'un montant maximum de 10 % HTVA sur les travaux réalisés. Le client reste libre de choisir tout autre entrepreneur agréé de son choix (recommandation personnelle, devis comparé, etc.), auquel cas aucune commission n'est perçue.

Conditions complètes

Les présentes clauses sont un extrait. Les conditions générales de vente complètes (annulation, responsabilités, RGPD, droit applicable, etc.) sont consultables à tout moment sur alenergy.be/conditions-generales.

Ce PDF vous est remis avec votre certificat PEB officiel Audit énergétique personnalisé (comparatif PEB, travaux prioritaires, calendrier 15 ans, amendes évitées, aides). Facturé 50 € TVAC en supplément du certificat.

Comment obtenir votre audit énergétique

Trois étapes simples :

1. Cochez l'option dans le formulaire

Sur notre page contact, cochez "Audit énergétique (+ 50 €)" et indiquez votre objectif (vente, location, habiter, mise en conformité 2033).

2. Visite de votre bien

Le certificateur collecte les données nécessaires à votre certificat PEB et à votre audit énergétique en une seule visite (45 min à 1h30).

3. Réception de l'audit énergétique

Vous recevez votre certificat PEB officiel accompagné du audit énergétique personnalisé (PDF) sous 48 à 72 heures.

Ajouter l'audit (+ 50 €)

Indépendance et transparence commerciale

Conformément à l'Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 17 février 2011 relatif au certificat PEB (article 6), nos certificateurs agréés exercent leur mission en toute indépendance. Le certificat PEB officiel ne contient aucune proposition commerciale et est établi de manière objective selon le protocole de Bruxelles Environnement.

L'audit énergétique (50 € TVAC) est un livrable distinct du certificat officiel : il présente des recommandations techniques neutres, basées exclusivement sur les caractéristiques de votre bien et les priorités énergétiques identifiées par le certificateur.

Mise en relation optionnelle avec un entrepreneur partenaire. Sur votre demande, AL Energy peut vous mettre en relation avec un entrepreneur partenaire pour l'exécution des travaux recommandés. Dans ce cas uniquement, AL Energy perçoit de cet entrepreneur (jamais du client) une commission d'apport d'affaires de maximum 10 % HTVA sur les travaux réalisés. Cette commission n'est jamais refacturée au client.

Votre liberté de choix reste totale. Vous pouvez faire réaliser les travaux par tout autre entrepreneur agréé de votre choix (devis comparé, recommandation personnelle, ou tout entrepreneur référencé par Bruxelles Environnement), auquel cas aucune commission n'est perçue par AL Energy. Ce choix n'a aucun impact sur le contenu, la qualité ou le délai de votre certificat PEB et de votre audit énergétique.

Votre certificat PEB remis sur place, le jour de la visite L'audit énergétique (PDF) suit par email. Le certificat officiel, lui, vous est envoyé par email avant la fin de la visite — signé et enregistré dans la base Bruxelles Environnement.

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Questions fréquentes — Audit énergétique PEB

Quand recevez-vous votre certificat PEB et l'audit énergétique ?

Le certificat PEB officiel vous est remis directement sur place le jour de la visite, signé et enregistré dans la base Bruxelles Environnement. Le rapport d'audit énergétique (PDF) est livré dans la foulée par email avec analyse complète, travaux prioritaires chiffrés, calendrier 2025-2040 et amendes évitées. Pas d'envoi différé pour le certificat — vous recevez le PDF par email avant la fin de la visite.

Combien coûte l'audit énergétique PEB ?

50 € TVAC en supplément de votre certificat PEB. L'audit énergétique est un livrable séparé du certificat officiel. Il suffit de cocher "Audit énergétique (+ 50 €)" dans le formulaire de contact. Le PDF vous est remis avec votre certificat.

Que contient l'audit énergétique PEB (PDF) ?

Votre classe PEB actuelle et simulée après travaux, les travaux prioritaires par ordre d'impact (isolation, chauffage, châssis, panneaux solaires), les fourchettes de prix estimées, les gains en CO₂ et kWh, les économies financières annuelles, les amendes CoBrACE potentiellement évitées et un calendrier étalé jusqu'en 2040 qui respecte les deadlines légales bruxelloises.

AL Energy recommande-t-elle des entrepreneurs ?

Uniquement sur votre demande. L'audit énergétique est un document technique neutre qui ne vous oriente vers aucun entrepreneur. Si vous le souhaitez, AL Energy peut toutefois vous mettre en relation avec un entrepreneur partenaire de son réseau pour l'exécution des travaux. Dans ce cas, AL Energy perçoit de cet entrepreneur une commission d'apport d'affaires de maximum 10 % HTVA — jamais à votre charge. Vous restez entièrement libre de choisir tout autre entrepreneur agréé de votre choix (devis comparé, recommandation personnelle, ou via Bruxelles Environnement) ; aucune commission n'est alors perçue.

Pourquoi l'audit est-il facturé 50 € ?

L'audit énergétique est un livrable distinct du certificat PEB officiel : il requiert un travail d'analyse supplémentaire, des estimations tarifaires actualisées, une trajectoire de rénovation sur 15 ans et le respect des deadlines légales bruxelloises. Les 50 € TVAC couvrent ce travail de conseil technique, réalisé objectivement par votre certificateur agréé à partir des seules données de votre bien.

Combien coûte une rénovation énergétique complète à Bruxelles ?

Cela dépend de votre situation. Les postes les plus impactants sont l'isolation (toiture 15-25 €/m², façade 40-80 €/m², cave 20-40 €/m²) et le chauffage (chaudière à condensation 4 000-7 000 €, pompe à chaleur 10 000-18 000 €). Typiquement, passer de F à C demande un budget total de 20 000 à 50 000 € étalé sur plusieurs années.

Quels travaux sont prioritaires pour améliorer un PEB à Bruxelles ?

Généralement : 1) Isolation de la toiture (meilleur rapport coût/efficacité, gain de 1 à 2 classes), 2) Isolation des murs (façade arrière d'abord), 3) Chauffage performant (condensation ou pompe à chaleur), 4) Châssis et vitrages si besoin, 5) Ventilation, 6) Panneaux solaires photovoltaïques. L'ordre exact dépend de votre bien — c'est ce que détermine l'audit.

Que se passe-t-il en 2033 et 2045 pour les biens mal classés ?

À Bruxelles, la Région impose des objectifs contraignants : en 2033, les biens avec PEB supérieur à 275 kWh/m²/an seront pénalisés. En 2045, la limite descend à 150 kWh/m²/an. En 2050, l'objectif est la neutralité carbone. Voir les détails des sanctions →

Puis-je demander cet audit si mon PEB a été fait ailleurs ?

Non. L'audit énergétique est réalisé à partir des données collectées pendant la visite de certification PEB par nos propres certificateurs agréés. Il s'ajoute (+ 50 €) à une commande de certificat PEB chez AL Energy.

Le programme Renolution existe-t-il encore en 2026 ?

Non. Le programme Renolution s'est éteint en 2026. Pour les aides actuellement disponibles à Bruxelles : TVA réduite à 6 % (logements de plus de 10 ans, sur la main d'œuvre et certains matériaux), réduction du précompte immobilier après rénovation significative. Notre audit énergétique recense les aides applicables à votre situation. Pour les programmes officiels en cours, consultez Bruxelles Environnement.

Prêt à connaître le plan d'action pour votre bien ?

Commandez votre certificat PEB chez AL Energy et ajoutez pour 50 € TVAC votre audit énergétique personnalisé. Trois classes PEB gagnées ne tombent pas du ciel : elles se planifient.

+32 233 233 20

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