Que se passe-t-il si je n'ai pas tous les documents PEB ?

Sans documents justificatifs, le certificateur PEB applique des valeurs par défaut basées sur l'année de construction du bâtiment. Par exemple, un mur sans preuve d'isolation sera considéré comme non isolé, même s'il l'est réellement. Cela peut dégrader votre score de 1 à 2 classes énergétiques.

Préparer sa Visite PEB Bruxelles | Checklist

Mis à jour le 13 mars 2026

30 min

Visite studio/appart

8

Documents checklist

24-48h

Délai certificat

10 ans

Validité

Une bonne préparation = un meilleur score PEB. Voici tout ce qu'il faut prévoir.

1. Les documents à préparer avant la visite

Sans documents, le certificateur applique des valeurs par défaut défavorables. Voici les 8 documents à rassembler :

Plans du bâtiment Plans d'architecte avec surfaces et épaisseurs de murs

Factures travaux d'isolation Toiture, murs, sols, châssis (avec fiches techniques)

Fiches techniques matériaux Valeur lambda de l'isolant, type de vitrage

Certificat chauffage Type de chaudière, puissance, année d'installation

Factures châssis Type de vitrage (simple, double, triple)

Attestation ventilation Système VMC si installé

Attestation panneaux solaires Certificat d'installation et puissance

Permis d'urbanisme Pour les rénovations importantes

Attention : valeurs par défaut

Sans preuve, un mur isolé sera considéré comme non isolé. Résultat : -1 à 2 classes sur votre score.

2. Préparer l'accès au bien

Facilitez l'accès à tous les espaces pour un audit rapide et complet.

La chaudière

Dégagez l'accès au local technique, notez la marque et le modèle

Les combles / grenier

Si l'isolant est visible, c'est un plus pour votre score

La cave / le sous-sol

Pour vérifier l'isolation du plancher

Toutes les pièces

Y compris les chambres, SDB, buanderie

Les compteurs

Électrique et gaz

Les châssis

Le certificateur vérifiera le type de vitrage

Durée de la visite

30 min pour un studio/appartement, 45-90 min pour une maison.

Bien loué ? Droits et obligations

Envoyez un préavis écrit au locataire avant la visite. En cas de refus, le Juge de Paix peut imposer l'accès.

3. Ce qui améliore votre score PEB

Voici les éléments qui impactent le plus votre classe énergétique (A à G).

Impact fort

Isolation de la toitureC'est par le toit que s'échappe 25-30% de la chaleur

Type de chauffageUne chaudière à condensation récente améliore significativement le score

Double/triple vitrageRemplacer du simple vitrage a un impact majeur

Isolation des mursPar l'intérieur ou l'extérieur

Impact modéré

Isolation du solSouvent négligée mais compte dans le calcul

Ventilation mécanique (VMC)Surtout avec récupération de chaleur

Panneaux solairesPhotovoltaïques ou thermiques

Étanchéité à l'airTest blower door si disponible

Travaux avant l'audit

Faites vos travaux avant l'audit pour un meilleur score. Voir les travaux prioritaires →

4. Le jour de la visite : déroulement

Déroulement type de l'audit PEB chez vous.

Accueil du certificateur Présentez les documents rassemblés (plans, factures, fiches techniques)

Tour du bien Le certificateur mesure les surfaces, identifie les matériaux et vérifie l'isolation

Inspection des systèmes Chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation

Photos Prises pour documenter le rapport officiel

Questions Profitez de la visite pour poser vos questions sur les améliorations possibles

5. Après la visite : votre certificat PEB

Certificat livré sous 24 à 48h. Vous recevez :

Certificat officiel PDF

Enregistré auprès de Bruxelles Environnement

Code unique vérifiable

Vérifiable en ligne par n'importe qui (acheteur, locataire, notaire)

Recommandations personnalisées

Conseils pour améliorer votre score énergétique

Valable 10 ans

Obligatoire pour toute vente ou mise en location à Bruxelles

Tarifs Certificat PEB à Bruxelles

Tarifs fixes, sans frais cachés.

Type de bien	Prix TVAC
Studio / Kot	125€
Appartement <100m²	165€
Appartement 100-150m²	195€
Appartement 150-200m²	225€
Duplex / Triplex	dès 225€
Maison 151-200m²	245€
Maison 201-250m²	265€
Maison 251-300m²	285€
Maison 300-400m²	325€
Immeuble <3 unités	305€
Immeuble >3 unités	Sur devis

Astuce AL Energy

Visite + analyse + certificat officiel + enregistrement inclus. Aucun frais caché. Tous nos tarifs → | Certificat PEB Bruxelles →

Estimez votre tarif PEB

Sélectionnez votre type de bien pour connaître votre prix.

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1

Type de bien

2

Superficie

3

Votre tarif

Officiel

10 ans

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Questions fréquentes — Préparation PEB

Quels documents préparer pour la visite PEB ?

8 documents : plans, factures isolation, fiches techniques, certificat chauffage, factures châssis, attestation VMC, attestation solaire, permis d'urbanisme. Checklist complète ↑

Combien de temps dure une visite PEB ?

30 min pour un studio/appartement, 45-90 min pour une maison.

Que se passe-t-il si je n'ai pas tous les documents ?

Le certificateur applique des valeurs par défaut défavorables. Un mur isolé sans preuve = considéré non isolé. Perte possible : 1 à 2 classes.

La préparation influence-t-elle le score PEB ?

Oui. Avec les bonnes preuves, le certificateur utilise les valeurs réelles au lieu des valeurs par défaut, ce qui améliore directement votre score.

Que vérifie le certificateur PEB lors de la visite ?

Isolation, châssis, chauffage, ventilation, panneaux solaires, surfaces de chaque pièce + photos. Processus complet →

Que reçoit-on après la visite PEB ?

Sous 24-48h : certificat PDF officiel avec code vérifiable, classe énergétique (A à G) et recommandations. Valable 10 ans.

Nous intervenons dans toute la Région bruxelloise

Consultez nos pages dédiées par type de bien :

Appartement Maison Studio / Kot Immeuble

Déplacement dans les 19 communes :

Bruxelles-Ville (1000) Schaerbeek (1030) Etterbeek (1040) Ixelles (1050) Saint-Gilles (1060) Anderlecht (1070) Molenbeek (1080) Koekelberg (1081) Berchem-Sainte-Agathe (1082) Ganshoren (1083) Jette (1090) Evere (1140) Woluwe-Saint-Pierre (1150) Auderghem (1160) Watermael-Boitsfort (1170) Uccle (1180) Forest (1190) Woluwe-Saint-Lambert (1200) Saint-Josse (1210)

Préparer sa Visite PEB à Bruxelles

Sommaire

1. Les documents à préparer avant la visite

Attention : valeurs par défaut

2. Préparer l'accès au bien

Durée de la visite

Bien loué ? Droits et obligations

3. Ce qui améliore votre score PEB

Impact fort

Impact modéré

Travaux avant l'audit

4. Le jour de la visite : déroulement

5. Après la visite : votre certificat PEB

Tarifs Certificat PEB à Bruxelles

Astuce AL Energy

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Questions fréquentes — Préparation PEB

Quels documents préparer pour la visite PEB ?

Combien de temps dure une visite PEB ?

Que se passe-t-il si je n'ai pas tous les documents ?

La préparation influence-t-elle le score PEB ?

Que vérifie le certificateur PEB lors de la visite ?

Que reçoit-on après la visite PEB ?

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