Certificat PEB à Etterbeek

Le secteur autour du rond-point Schuman et de la rue de la Loi concentre de nombreux immeubles à appartements modernes et rénovés, souvent loués à des fonctionnaires européens et diplomates. Les constructions récentes (après 2000) obtiennent généralement un PEB B ou C. Les immeubles plus anciens des années 1960-70, avec leurs grandes baies vitrées et leur isolation minimale, affichent souvent un score E ou F. Le turnover locatif y est parmi les plus élevés de Bruxelles.

Le quartier de la Chasse et de la place Jourdan est le coeur vivant d'Etterbeek, avec ses terrasses et son marché. On y trouve principalement des maisons mitoyennes Art Déco (120-180 m²) et des petits immeubles de rapport de 3 à 4 étages. Le bâti date majoritairement de l'entre-deux-guerres : murs en briques pleines, châssis anciens, chauffage au gaz. Le score PEB moyen y est D à F, mais des rénovations ciblées (isolation toiture, double vitrage) permettent de gagner 2 classes. Nos tarifs démarrent à 165€ pour un appartement et 245€ pour une maison.

Le quartier du Cinquantenaire et de Mérode offre un cadre résidentiel prisé avec de beaux immeubles bourgeois et des appartements spacieux. Le parc immobilier y est hétérogène : immeubles de standing des années 1930-50 côtoient des résidences modernes. Pour les bâtiments anciens, la certification PEB requiert une expertise spécifique : toitures mansardées, moulures, matériaux d'époque. Nos certificateurs connaissent les valeurs par défaut applicables à ces constructions patrimoniales.

Le sud d'Etterbeek, à proximité de la VUB (Vrije Universiteit Brussel) et de l'avenue d'Auderghem, concentre une offre locative importante pour les étudiants et jeunes actifs : studios, kots et petits appartements. Le marché y est très actif et le certificat PEB est requis pour chaque mise en location. Avec nos tarifs dès 125€ pour un studio, c'est une démarche accessible qui protège contre les amendes pouvant atteindre 62 500€.