Certificat PEB à Saint-Josse

Le coeur historique autour de la place Saint-Josse concentre des immeubles anciens de 3 à 5 étages, souvent subdivisés en petits appartements et studios. Le bâti date principalement de la fin du XIXe siècle, avec des murs pleins en briques, du simple vitrage et des installations de chauffage vétustes. Les scores PEB y sont généralement F ou G, mais une rénovation ciblée (châssis, isolation intérieure, chaudière) peut faire gagner 2 à 3 classes.

Le secteur autour des stations Botanique et Madou est en pleine mutation, avec de nouvelles constructions résidentielles qui obtiennent des PEB A ou B. Les immeubles de bureaux reconvertis en logements affichent également de bonnes performances. Pour les bâtiments plus anciens du quartier, les scores restent entre D et G. C'est un secteur prisé par les jeunes professionnels et les expatriés : le PEB y est systématiquement demandé lors des locations.

La chaussée de Haecht traverse Saint-Josse du sud au nord et concentre une grande partie des immeubles de rapport de la commune. On y trouve des maisons de maître du XIXe siècle transformées en 4 à 8 unités locatives chacune. L'ancienneté du bâti (murs non isolés, toitures anciennes, chauffage au gaz individuel) se traduit par des scores PEB majoritairement E, F ou G. Pour chaque immeuble, un certificat PEB est requis par unité louée : avec nos tarifs dès 125€ par studio, la mise en conformité reste accessible.

Le quartier Liedekerke, entre la place Saint-Josse et la rue de la Loi, mêle habitat résidentiel dense et proximité du quartier européen. Les appartements y sont souvent de petite taille (30 à 60 m²) dans des immeubles anciens. Le marché locatif y est très dynamique, avec un public d'étudiants, de jeunes travailleurs et de fonctionnaires européens. Tout propriétaire bailleur a l'obligation de fournir un certificat PEB valide pour éviter les amendes pouvant atteindre 62 500€.