Certificat PEB à Schaerbeek

Les quartiers autour du parc Josaphat et de la place Helmet concentrent de grandes maisons mitoyennes (150-250m²) souvent divisées en appartements. On y trouve beaucoup de bâtiments d'avant 1945, avec des murs pleins en briques et des châssis anciens. Le score PEB moyen y est souvent E ou F, mais des rénovations (isolation par l'intérieur, nouveau chauffage) permettent de gagner 2 à 3 classes.

L'avenue Louis Bertrand est bordée de façades Art Nouveau et Art Déco classées. Pour ces biens, la certification PEB tient compte des contraintes patrimoniales : pas de possibilité d'isoler par l'extérieur, fenêtres à conserver. Nos certificateurs connaissent les valeurs par défaut applicables à ces bâtiments protégés. À Colignon, le bâti est plus varié : petits immeubles de rapport des années 1960-70 aux performances énergétiques modestes.

Le secteur entre la gare du Nord et le boulevard Reyers est en pleine transformation avec de nouvelles constructions résidentielles. Ces immeubles neufs obtiennent généralement un PEB A ou B. Pour les bâtiments plus anciens du quartier, les scores PEB sont généralement entre D et G. C'est un secteur où de nombreux propriétaires louent à des professionnels ou étudiants : le PEB y est systématiquement contrôlé.

Ces quartiers résidentiels abritent principalement des appartements de 60 à 100m² dans des immeubles de 3 à 5 étages. Le marché locatif y est très actif, et les propriétaires bailleurs ont l'obligation de fournir un certificat PEB valide à chaque nouveau locataire. Avec nos tarifs dès 165€ pour un appartement, c'est une démarche accessible qui protège contre les amendes pouvant atteindre 62 500€.