Certificat PEB à Saint-Gilles

Le Parvis est le coeur vibrant de Saint-Gilles, avec ses terrasses, son marché et ses immeubles de rapport de 4 à 6 étages. Le bâti date principalement de 1880-1920 : murs en briques, hauts plafonds, planchers en bois. Les appartements y sont très demandés pour la location, souvent en colocation. Les scores PEB se situent entre D et F, avec une marge d'amélioration via l'isolation intérieure et le remplacement du vitrage. Nos tarifs pour un appartement démarrent à 165€.

Ce secteur abrite le musée Horta et de nombreuses maisons Art Nouveau aux façades classées : sgraffites, ferronneries, vitraux. Pour ces biens patrimoniaux, le certificat PEB doit tenir compte des contraintes de conservation : pas d'isolation par l'extérieur, châssis d'origine à préserver. Nos certificateurs connaissent les valeurs par défaut applicables à ces matériaux d'époque. Les scores PEB typiques sont E à G, mais des interventions ciblées (toiture, cave, chauffage) permettent de gagner 1 à 2 classes.

Le quartier Ma Campagne, à la frontière avec Ixelles et Forest, offre un cadre plus résidentiel avec des maisons mitoyennes de 120 à 200m². Le bâti y est légèrement plus récent (1920-1950) et les lots sont souvent plus grands, permettant davantage de travaux d'amélioration énergétique. Les scores PEB varient entre C et E selon l'état de rénovation. C'est un quartier familial où les transactions immobilières sont fréquentes, nécessitant un PEB à jour pour chaque vente. Nos tarifs pour une maison démarrent à 245€.

Le secteur autour de l'Hôtel de Ville et de la Porte de Hal est le plus ancien de Saint-Gilles, avec un bâti dense datant parfois d'avant 1880. On y trouve de nombreux studios et petits appartements issus de la division de maisons de maître. Le marché locatif y est très actif, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels. Les propriétaires bailleurs doivent impérativement disposer d'un certificat PEB valide pour éviter les amendes pouvant atteindre 62 500€.