Certificat PEB à Molenbeek

Le quartier historique le long du canal de Charleroi concentre un bâti ouvrier et industriel ancien, souvent construit avant 1920. Maisons mitoyennes étroites (80-120m²), murs en briques pleines sans isolation, simple vitrage et chaudières vétustes sont la norme. Les scores PEB y oscillent entre E et G. Des rénovations profondes (isolation toiture + murs + châssis) permettent cependant de gagner 3 à 4 classes et de bénéficier de primes Renolution substantielles.

Autour du château du Karreveld et le long du boulevard Machtens, le quartier est plus résidentiel avec des maisons familiales des années 1930-1950, certaines de style Art Déco. On y trouve aussi des petits immeubles de rapport de 3 à 5 étages. Les performances énergétiques sont intermédiaires : scores PEB généralement entre D et F. L'isolation de la toiture et le remplacement des châssis sont les travaux prioritaires pour améliorer le score.

Le quartier Maritime est en pleine mutation avec des projets immobiliers d'envergure : lofts, appartements neufs et espaces mixtes. Ces nouvelles constructions respectent les normes PEB actuelles et obtiennent des scores A ou B. Pour les propriétaires de biens neufs, le certificat PEB est généralement fourni par le promoteur, mais il doit être renouvelé à chaque transaction. Avec nos tarifs dès 165€ pour un appartement, c'est une formalité simple et rapide.

Le secteur Osseghem-Beekkant, bien desservi par le métro, mêle logements sociaux des années 1960-70 et habitations privées. Les immeubles de cette époque présentent souvent des façades en béton avec peu d'isolation, des fenêtres en aluminium simple vitrage et un chauffage collectif au gaz. Les scores PEB se situent entre D et F. Le marché locatif y est très dynamique, et tout propriétaire bailleur doit fournir un certificat PEB valide sous peine d'amendes pouvant atteindre 62 500€.