Certificat PEB à Berchem-Sainte-Agathe

Le centre historique de Berchem-Sainte-Agathe, autour de l'eglise Sainte-Agathe et de la place de l'Eglise, regroupe des maisons mitoyennes du debut du XXe siecle et des immeubles a appartements des annees 1960-70. Ces constructions anciennes presentent souvent des murs pleins en briques sans isolation et des chassis d'origine a simple vitrage. Le score PEB y est generalement entre E et F. L'isolation de la toiture et le remplacement des chassis sont les premiers travaux a envisager pour ameliorer la performance energetique.

Le quartier du Zavelenberg, en hauteur de la commune, est un secteur residentiel en plein developpement. On y trouve des maisons semi-mitoyennes des annees 1960 a cote de constructions neuves aux normes energetiques actuelles. Les biens neufs obtiennent un PEB A ou B, tandis que les maisons plus anciennes se situent entre D et F. C'est un quartier tres prisé par les familles, avec un marche immobilier actif ou le certificat PEB est systematiquement demande lors des transactions.

Le quartier de Moortebeek, a la frontiere avec Molenbeek-Saint-Jean, compte un melange de maisons ouvrieres d'avant-guerre et de constructions d'apres-guerre. Les maisons y sont souvent plus compactes (80 a 150m²) et abordables. Le parc immobilier ancien, avec ses murs en briques et ses toitures peu isolees, obtient generalement un PEB entre E et G. Avec nos tarifs des 245€ pour une maison, la certification PEB reste une demarche accessible qui protege contre les amendes pouvant atteindre 62 500 euros.

Le quartier Schweitzer, du nom de l'avenue Albert Schweitzer, est un secteur residentiel calme avec des maisons semi-mitoyennes des annees 1950-70 dotees de jardins. Ces habitations typiques du boom immobilier d'apres-guerre presentent des caracteristiques recurrentes : murs creux avec peu ou pas d'isolation, toiture en tuiles avec grenier non isole, et chauffage au gaz souvent vieillissant. Un remplacement de la chaudiere et une isolation de la toiture permettent generalement de passer de F a D, voire C. Les primes Renolution couvrent une partie importante de ces travaux.