Certificat PEB à Ixelles

Le quartier Flagey est célèbre pour ses façades Art Nouveau et ses maisons de maître. Ces biens patrimoniaux, souvent classés, présentent des défis PEB spécifiques : murs porteurs en briques sans isolation, vitraux d'origine, toitures en ardoise. Les scores PEB typiques vont de E à G, mais des rénovations respectueuses du patrimoine (isolation par l'intérieur, double vitrage adapté) permettent d'améliorer sensiblement le classement.

Le quartier du Châtelain et de Ma Campagne attire une clientèle aisée. Les appartements y sont souvent rénovés avec des matériaux de qualité. Les biens rénovés après 2010 obtiennent généralement un PEB C ou D, tandis que les immeubles non rénovés restent en E-F. Dans ce marché haut de gamme, un bon score PEB est un argument de vente décisif qui peut augmenter la valeur du bien de 5 à 10%.

Les abords de l'ULB et de la VUB concentrent de nombreux studios et kots étudiants (20-35m²). Pour ces petites surfaces, le certificat PEB est obligatoire pour chaque unité louée. Avec notre tarif à 125€ pour un studio, les propriétaires bailleurs peuvent se mettre en conformité à moindre coût. Les résidences étudiantes récentes atteignent souvent un PEB B.

L'avenue Louise est l'axe premium d'Ixelles avec des immeubles de standing et des appartements de grande surface (100-250m²). Les transactions immobilières y sont fréquentes et le PEB est systématiquement exigé par les acheteurs et agences. Nos certificateurs interviennent régulièrement dans ce secteur où la précision du certificat est primordiale vu les montants en jeu.