Hoeveel kost een EPB-certificaat voor verhuur in Brussel?

Dezelfde vaste tarieven voor verhuur of verkoop: studio 125€, appartement <100m² 165€, appartement 100-150m² 195€, huis 245€, gebouw 305€. Geen verhuurtoeslag, prijs vermeld in de offerte. Btw inbegrepen.

Welke documenten moet ik voorbereiden voor het bezoek?

Geen documenten nodig op voorhand. De certificeerder neemt alle metingen ter plaatse op (oppervlakte, isolatie, ramen, verwarmingsketel, ventilatie). Indien u facturen heeft van recente werken (isolatie, ketel, ramen) kunnen die de score verbeteren, maar afwezigheid belet de uitgifte niet.

Moet het EPB hernieuwd worden bij elke nieuwe huurder?

Nee. Het EPB-certificaat is 10 jaar geldig, ongeacht het aantal opeenvolgende huurders in die periode. U moet het enkel hernieuwen bij belangrijke werken die de energieprestatie wijzigen (isolatie, ketel, ramen), of bij vervaldatum.

EPB-certificaat voor Verhuur in Brussel — uw huurcontract in regel binnen 48u

Huurcontract klaar voor ondertekening, advertentie te publiceren, huurder die de energieklasse vraagt? AL Energy levert uw EPB-certificaat voor verhuur met live tabletcodering tijdens het bezoek — zonder toeslag, vanaf 125€ btw inbegrepen.

Schat uw EPB-tarief

Type woning

Oppervlakte

Uw tarief

Officieel

10 jaar

Bezoek reserveren

2 erkende certificeerders

★★★★★ 5,0/5 Google — 29 reviews

Afspraak binnen 48u

Geen verhuurtoeslag

Onze meerwaarde

Terwijl anderen de PDF
3 dagen later versturen, staat de uwe al in uw mailbox.

Live encodering op tablet in de officiële software van Leefmilieu Brussel, certificaat per e-mail ontvangen vóór het einde van het bezoek.

Officiële software
van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

De meeste certificateurs

Technisch plaatsbezoek
Terug naar kantoor, encodering
1 tot 5 dagen wachttijd
PDF dagen later ontvangen

AL Energy

Technisch plaatsbezoek
Live encodering op tablet
Geen wachttijd
Certificaat per e-mail vóór het einde van het bezoek

Mijn offerte verhuur aanvragen

Afspraak binnen 48u · Zelfde prijs als standaard

Waarom een EPB-certificaat onmisbaar is om te verhuren in Brussel

Vastgoedadvertentie

Immoweb, Logic-immo, Zimmo, kantoren: de energieklasse moet op elke huuradvertentie verschijnen, anders wordt de advertentie geweigerd of verwijderd.

Ondertekening huurcontract

Het EPB-certificaat moet aan de huurder worden overhandigd vóór of uiterlijk bij ondertekening. Zonder certificaat kan het contract worden aangevochten.

Financiële sancties

Van 50€ tot 62.500€ bij ontbreken van certificaat of niet-conforme advertentie. Detail boetes →

Goed om te weten — één EPB voor 10 jaar, ongeacht de huurders

Het EPB-certificaat is 10 jaar geldig en blijft geldig zelfs als u tussentijds van huurder verandert. U moet het enkel hernieuwen bij belangrijke werken die de energieprestatie wijzigen (isolatie, ketel, ramen), of bij vervaldatum.

6 situaties waarin uw EPB voor verhuur dringend is

Huurcontract deze week ondertekend

Huurder die maandag tekent? Afspraak binnen 48u, certificaat ter plaatse afgewerkt zodat u het officiële PDF heeft vóór ondertekening.

Immoweb / Logic-immo advertentie

Geen energieklasse = advertentie geweigerd of verwijderd. Snel EPB om te publiceren zonder zichtbaarheid te verliezen.

Huurder die het EPB vraagt

Huurder ter plaatse die het certificaat opvraagt? We werken rechtstreeks met hem in 60 tot 90 minuten, met minimale verstoring.

Kortetermijnverhuur / Airbnb

Airbnb, Booking, gemeubileerde verhuur: het EPB is verplicht en moet op de advertentie staan. Zelfde tarief als klassieke verhuur.

Ingebrekestelling ontvangen

Leefmilieu Brussel meldt non-conformiteit? Snelle regularisatie om sancties van 200€ tot 62.500€ te vermijden.

Vervallen certificaat (10 jaar)

Uw EPB dateert van 2015 en een nieuw huurcontract start binnenkort? Snelle hercertificering met live codering ter plaatse.

EPB-verhuurtarieven — dezelfde prijs als standaard

Onze verbintenis voor verhuurders: vaste prijs per woningtype, geldig zowel voor verhuur als verkoop. Offerte bevestigd vóór het bezoek, geen verborgen kosten.

Bekijk de prijzen per woningtype:

Studio · 125€ Appartement · vanaf 165€ Huis · vanaf 245€ Gebouw · vanaf 305€

Uw EPB voor verhuur in 4 stappen

📞 Offerteaanvraag

Bel of vul het formulier in. Vaste offerte binnen 1-3u, slot voorgesteld binnen 48u. Geen verrassingen op de prijs.

⚡ Snel antwoord 💰 Onmiddellijke vaste prijs

🏠 Bezoek aan de woning, 60-90 min

Met of zonder huurder ter plaatse. Metingen, foto's, verwarmingsketel, isolatie, ramen. Geen voorbereiding nodig.

⏱️ 60-90 min ter plaatse 🔑 Met of zonder huurder

💻 Live tabletcodering

De certificeerder codeert uw dossier in de officiële software tijdens het bezoek. EPB-score in real time.

🔬 Officiële software 👀 Voor uw ogen gevalideerd

🏆 Conform certificaat op uw naam

Officieel PDF per e-mail, 10 jaar geldig, geregistreerd bij Leefmilieu Brussel. Klaar voor Immoweb en huurcontract.

✅ 10 jaar geldig 📥 Officieel gewestelijk

Waarom verhuurders ons kiezen

Afspraak binnen 48uHuurcontract deze week? We passen ons aan uw planning aan

Live coderingOfficieel PDF per e-mail vóór einde bezoek

Geen toeslagZelfde prijs voor verhuur of verkoop, vanaf 125€

2 erkende certificeerdersLeefmilieu Brussel n°001858932 en n°001851785

Veelgestelde vragen — EPB Verhuur

Is het EPB-certificaat echt verplicht om te verhuren in Brussel?

Ja. Sinds 2011 moet elke verhuurder in Brussel een geldig EPB-certificaat aan de huurder bezorgen uiterlijk bij ondertekening van het huurcontract, en de energieklasse vermelden in elke advertentie (Immoweb, Logic-immo, kantoren). Bij ontbreken riskeert u boetes van 50€ tot 62.500€. Meer over de wettelijke verplichting →

Hoeveel kost een EPB voor verhuur?

Dezelfde vaste tarieven als bij verkoop: 125€ voor een studio, 165€ voor een appartement <100m², 195€ voor 100-150m², 245€ voor een huis, 305€ voor een gebouw met 2 units. Geen verhuurtoeslag. Bekijk alle tarieven →

Kan het EPB met de huurder ter plaatse?

Ja. Verwittig de huurder en plan een afspraak van 60 tot 90 minuten. De certificeerder heeft toegang nodig tot alle ruimtes (keuken, badkamer, slaapkamers, kelder, eventueel zolder). U kan onze certificeerder vergezellen of de huurder kan alleen aanwezig zijn.

Moet ik het EPB hernieuwen bij elke nieuwe huurder?

Nee. Het EPB-certificaat is 10 jaar geldig ongeacht het aantal opeenvolgende huurders in die periode. U hoeft het enkel te hernieuwen bij belangrijke werken die de energieprestatie wijzigen (isolatie, ketel, ramen), of bij vervaldatum.

Hebben Airbnb en gemeubileerde verhuur ook een EPB nodig?

Ja. Elke woning verhuurd in Brussel moet over een geldig EPB-certificaat beschikken, inclusief gemeubileerde en kortetermijnverhuur (Airbnb, Booking, etc.). De energieklasse moet ook verschijnen op kortetermijnadvertenties.

Welke documenten meebrengen vóór het bezoek?

Geen documenten nodig. De certificeerder neemt alle metingen ter plaatse op. Indien u recente werkfacturen heeft (isolatie, ketel, ramen, zonnepanelen), kunnen die de score verbeteren, maar afwezigheid belet de uitgifte niet.

Hoe lang duurt het voor ik het certificaat ontvang?

In de meeste gevallen wordt het officiële PDF per e-mail bezorgd vóór het einde van het bezoek, dankzij de live tabletcodering in de officiële software van Leefmilieu Brussel. Anders wordt het certificaat binnen 24-48u verstuurd.

Verhuurder in de 19 gemeenten van Brussel

Onze verhuurservice komt overal in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest:

Brussel-Stad (1000) Schaarbeek (1030) Etterbeek (1040) Elsene (1050) Sint-Gillis (1060) Anderlecht (1070) Sint-Jans-Molenbeek (1080) Koekelberg (1081) Sint-Agatha-Berchem (1082) Ganshoren (1083) Jette (1090) Evere (1140) Sint-Pieters-Woluwe (1150) Oudergem (1160) Watermaal-Bosvoorde (1170) Ukkel (1180) Vorst (1190) Sint-Lambrechts-Woluwe (1200) Sint-Joost (1210)

Uw EPB-certificaat voor verhuur, klaar vóór ondertekening

Vaste offerte in minder dan 3u, afspraak binnen 48u, certificaat ter plaatse gecodeerd. Zelfde prijs als standaard.

+32 233 233 20

Vraag mijn offerte verhuur